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許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

今年夏天特別熱,高溫除要小心中暑,還要注意心肌梗塞,佳里奇美醫院發現今年5至7月竟比1至3月病例多,如果夏天發生胸痛等症狀,一定要迅速就醫。佳里奇美醫院急診醫學科主任朱逢源說,網路上流傳發生心肌梗塞要拍手臂,其實那是無效的,趕快就醫就對了。朱逢源表示,今年1至3月醫院的急性心肌梗塞28例,其間有2次寒流,平均溫度18.1度C,但5至7月平均溫度29.2度C、病例高達35例。佳里奇美醫院發現夏天心肌梗塞比冬天不減反升,朱逢源表示,應與脫水及冷熱溫差大有關,建議夏天高溫從事活動或工作,每1小時尋求遮陰處休息10至15分鐘。佳里奇美醫院急診醫學科主任朱逢源說,夏天心肌梗塞比冬天不減反增。記者吳政修/攝影 分享 facebook

以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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可以先填一份完整貸款評估表開始第一步

 

 

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